Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Ипотека в Канаде: очередное увеличение процентной ставки. Что нужно знать?

Евгения Емшанова

- 25 июля 2016, 9:24

Как мы и прогнозировали в предыдущей статье, 11 июля Банк Канады (BoC — Bank of Canada) огласил свое решение по процентной ставке, решив поднять ее еще на 0.25%. Наблюдаем интересный тренд: за последний год это уже четвертое увеличение. Следующее заседание банка произойдет в сентябре и многие эксперты предсказывают очередной скачок.

Фото: Sean Kilpatrick

Почему Банк Канады опять поднял ставку?

Банк следует монетарной политике страны и предпринимает меры, чтобы удержать уровень инфляции. Как правило, при высокой инфляции растет и ставка. Так как на экономику и инфляцию влияет множество индикаторов, таких как уровень производства, безработица, розничная торговля и ВВП, взглянув на показатели, можно сказать что канадская экономика демонстрирует быстрый рост. Чтобы замедлить темпы роста экономики, Банк делает кредиты более дорогими для населения.

Почему это важно для нас?

На основании решения Банка Канады базируется процентная ставка большинства главных банков и кредитных учреждений страны, выдающих ипотечные и другие виды кредитов, включая коммерческие и индивидуальные займы. Многие банки уже подняли или планируют увеличение ставки вслед за решением Центрального Банка, что в свою очередь затронет тех, у кого Variable (Adjustable Rate) mortgage (ипотека с плавающей ставкой).

Как это работает?

Сценарий:

Два друга, живущих в Ванкувере, назовем их Билл и Джон, исправно вносят регулярные выплаты по ипотеке. Для примера, сумма ипотеки у каждого составляет $100,000. У обоих 5-летний контракт с банком (5 year term).

У Билла Fixed rate mortgage (ипотека с фиксированной ставкой). Представим, что его ставка 3.34%. Сумма очередной выплаты для него никак не изменится, даже после повышения ставки его банком. Выплата Билла составит $490.86.

У Джона Variable rate mortgage (ипотека с плавающей ставкой). Так как ставка у Variable mortgages изначально меньше, чем у Fixed Mortgages, предположим ставка Джона 2.45%. Банк Канады оглашает повышение ставки на 0.25%, за ним повышает ставку и банк Джона. Теперь ставка Джона 2.70%, а его выплата составит $458.70.

Не зная деталей, может показаться, что Джон в проигрыше, его ставка возросла, сумма выплаты увеличилась. Однако, статистика показывает, что те, у кого variable rate mortgage сберегают намного больше на протяжении всей ипотеки. Они выигрывают в долгосрочной перспективе. Также нужно учитывать и другие условия банка, помимо ставки.

Какой тип ипотеки выбрать: fixed rate, variable rate или adjustable rate — тема для следующей статьи. Пока важно одно: нужно четко знать условия банка, который предоставляет вам кредит и определиться с подходящим типом ипотеки. Иначе, вы рискуете переплатить крупную сумму. Вот почему кредитные учреждения делают около биллиона долларов каждые 90 дней. Так как у нас у всех разные цели и жизненные ситуации, стоит обратиться к специалисту чтобы подобрать самый выгодный вариант.

Если у вас возникли вопросы, я помогу вам разобраться во всех деталях. Ипотечная консультация бесплатная.

Евгения

Лицензированный Ипотечный Брокер

604.970.6499

[email protected]

текст

Оставляйте комментарии внизу 

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Будьте первыми, кто поставит оценку

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы оцениваете текущие перспективы трудоустройства в Канаде?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Российские специалисты показали устройство Storm Shadow изнутри

Российские специалисты показали устройство Storm Shadow изнутри

ВТБ вернет прямое начисление кешбэка в рублях с 1 мая

ВТБ вернет прямое начисление кешбэка в рублях с 1 мая

Атака на Черкасскую область: попадание в энергообъект, сбиты дроны и ракета

Атака на Черкасскую область: попадание в энергообъект, сбиты дроны и ракета

Росздравнадзор: запасов инсулина аспарт в России хватит почти на девять месяцев

Росздравнадзор: запасов инсулина аспарт в России хватит почти на девять месяцев

Число пострадавших при теракте в «Крокусе» выросло до 382 человек

Число пострадавших при теракте в «Крокусе» выросло до 382 человек

Покупки через маркетплейсы из-за границы перестанут подпадать под беспошлинный порог — «Ведомости»

Покупки через маркетплейсы из-за границы перестанут подпадать под беспошлинный порог — «Ведомости»

«Укрэнерго» сообщило о повреждении электростанций в центре и на западе Украины

«Укрэнерго» сообщило о повреждении электростанций в центре и на западе Украины

Премьер Чехии о раскрытии пророссийских сетей влияния: Это только начало

Премьер Чехии о раскрытии пророссийских сетей влияния: Это только начало

В Техасе начали расследование в отношении поставщика фюзеляжей для Boeing

В Техасе начали расследование в отношении поставщика фюзеляжей для Boeing

Из российских аптек пропал инсулин аспарт

Из российских аптек пропал инсулин аспарт

ПВО ночью уничтожила 58

ПВО ночью уничтожила 58 "шахедов" и 26 ракет

Кристен Стюарт говорит, что вряд ли снимется в фильме Marvel: «Это звучит как грёбаный ночной кошмар»

Кристен Стюарт говорит, что вряд ли снимется в фильме Marvel: «Это звучит как грёбаный ночной кошмар»

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы оцениваете текущие перспективы трудоустройства в Канаде?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить