Когда осенью прошлого года Оттава объявила об ужесточении правил ипотечного кредитования, она также ввела небольшое, но важное изменение, которое затронет сотни тысяч налоговых деклараций в этом году.
фото i.huffpost.com
Впервые в истории Канады, те жители, которые продали свою недвижимость в 2016 году, должны будут сообщить об этом в Налоговую службу Канады, даже если доход от продажи останется не облагаемым налогами.
Если этого не сделать, то придется заплатить штраф $8000.
Начиная с этого года, канадцам необходимо внести в налоговую декларацию основные данные о сделке по продаже недвижимости, такие как год покупки, выручка от продажи и описание объекта недвижимости.
«Если вы всегда жили в вашем доме, он был вашим основным местом жительства и вы продали его в любой год, не волнуйтесь, для вас не будет никакого дополнительного налога», — сказал Брайан Брофи, налоговый партнер компании » Deloitte».
В декларации информация о продаже дома находится на той же форме, где перечисляется доход от капиталовложений.
Если дом, который вы продали, был вашим основным местом жительства лишь часть времени, когда он находился в собственности, то будет произведен расчет налогового кредита на продажу, а остальная часть выручки станет объектом обложения налогом.
Это изменение поможет CRA поймать недобросовестных налогоплательщиков, а также немного охладит перегретые рынки жилья в крупных городах.
Люди, которые имеют дома и коттеджи, должны решить, что из этого они называют основным местом жительства.
Согласно данным Canadian Real Estate Association, в 2016 году в Канаде было продано 536,118 домов.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии