23

Октября

10:24 AM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

В Канаде покупателя, отказавшегося от сделки по недвижимости, обязали заплатить $360 000


Верховный суд Британской Колумбии приказал покупателю, который прошлым летом отказался от сделки по недвижимости в Суррее, заплатить продавцам более $360 000, что в шесть раз больше первоначального депозита.

Фото: Google Streetview

Как же так получилось?

Первоначальная сделка потенциального покупателя и продавцов была совершена в мае 2016 года, это был месяц, когда на рынке недвижимости в Ванкувере происходило рекордное безумие цен.

Продавцы приняли депозит в размере $60 000, чтобы «придержать» для покупателя свое одноэтажное ранчо в районе Ньютона в Суррее.

Но к дате закрытия сделки, 1 сентября 2016 года, покупатель принял решение не приобретать недвижимость.

В судебных документах не говорится, почему сделка сорвалась, и адвокат покупателя не комментирует причины такого решения своего клиента.

Но летом 2016 изменился ключевой фактор на рынке недвижимости в Ванкувере: правительство Британской Колумбии ввело 15-процентный налог на передачу собственности иностранным гражданам, покупающим недвижимость в регионе. Риэлтор продавца считает, что это и повлекло снижение цен.

Решением суда потенциальный покупатель должен выплатить продавцам $360 000 – это разница между подписанным им контрактом – за $1 260 000 – и той суммой, за которую в конечном итоге продали недвижимость домовладельцы.

2 сентября, на следующий день после того, как сделка не состоялась, продавцы подали иск против потенциального покупателя и вскоре снова выставили имущество на продажу.

Но их новый агент Джон Масулло предупредил, что вряд ли они получат ту цену, которая была в майской сделке.

Несмотря на месяцы показов дома, профессиональные фотографии и небольшой спад цен, для продажи потребовалось еще пять месяцев, и в конечном итоге дом продали по значительно сниженной цене – $910 000.

Тем не менее, решение суда по умолчанию присуждает компенсировать продавцам ценовую разницу в размере $350 000, плюс около $10 000 на покрытие расходов на недвижимость за пять месяцев, включая коммунальные услуги, налоги на имущество и химикаты для бассейна.

Покупатель не ответил вовремя, чтобы суд заслушал его точку зрения, а его адвоката пригласили всего за несколько дней до вынесения судебного решения.

«Виновный» может подать заявление об отмене решения, что он и планирует сделать, со слов адвоката.

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Mechanic cars

Привет, меня зовут Вадим, мне 24 года, и я живу в Украине. Я работаю механиком для автомобилей в течение 6 лет, я ремонтирую автомобили разных марок. Выполнение различных ремонтных работ. Я люблю свою профессию. У …

34

CG Journeys туристическое агентство

CG Journeys – самое большое и надежное агентство! Туры в Восточную Европу, Россию. Самые выгодные предложения для Вас!

41

YYZ Travel Corporate туристическое агентство

YYZ Travel Corporate – самое большое и надежное агентство с 1986 года! Авиабилеты и корпоративные поездки – самые выгодные предложения. Наши агенты подберут для Вас самые лучшие туры!

29

Polyclinic Rehabilitation Institute

У Вас проблемы со здоровьем? Обратитесь к профессионалам! Наши специалисты всегда готовы помочь Вам.

38

#IT_курсы на русском языке в Канаде

Ведущие специалисты IT компаний Канады разработали учебные программы и выступят тренерами курсов, готовящих к профессиям: UI/UX дизайнер, программист, тестировщик ПО, разработчик игр или мобильных приложений, специалист по информационной безопасности и еще администратор ОС и сетей …

63

Рабочие визы на стройку с возможностью иммиграции

Рабочие визы на стройку с возможностью иммиграции (Ванкувер). LMIA получено. Требования: знание английского, предыдущий опыт работы на стройке, кандидаты должны либо находится в Канаде (в статусе визитора, студента, иностранного рабочего), либо иметь возможность немедленного переезда …

444

Требуется женщина для уборки домов в Коквитлам

Требуется женщина для уборки домов в Коквитлам

123

ВЕЧЕР ЗНАКОМСТВ

Романтический ВЕЧЕР ЗНАКОМСТВ ( SINGLES PARTY ) Sep. 9th at the restaurant “IRINA”, 1147 AUSTIN AVE, COQUITLAM. Start at 7 pm Изысканный ужин, веселье, зажигательная программа и приятные знакомства. Возраст неограничен. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА БИЛЕТОВ. Количество …

147

Junior Accountant / Начинающий бухгалтер

Небольшой бухгалтерской фирме в офис в Коквитламе требуется Junior Accountant на фул тайм работу. Обучение будет предоставлено. $15 на первые 3 месяца.

199

OFFICE MANAGER

The Opportunity: To lead and support direct reports. Oversee all administrative support including coordinating meetings, conference calls, Video Conferences, International and Domestic travel (including Visa applications, accommodation, car rentals and flights), expenses, Company vendor reconciliation, …

58

ЛАМИНИРОВАНИЕ РЕСНИЦ

Всем привет! Мы предлагаем вам уникальную процедуру. Ламинирование ресниц – это единственная лечебная процедура для ресниц, которая является прекрасной альтернативой наращиванию. Для тех, кто предпочитает естественность! Процедура включает: 🔸Удлинение натуральных ресниц 🔹Уплотнение и укрепление их …

47

SOLOMUSIC – школа вокала и игры на инструментах для...

Mузыкальная студия “SOLOMUSIC” проводит занятия для детей и взрослых по направлениям: современный вокал(поп, джаз, рок), игра на клавишных инструментах ( синтезатор, фортепиано), игра на гитаре, базовая теория музыки и основы аранжировки. Занятия проводят опытные преподаватели …

44

VaperToronto – Электронные сигареты

Предлагаем к вашему вниманию новейшие разработки электронных сигарет и жидкости для их заправки высокого качества, от лучших производителей. Electronic Cigarettes (ECigs), E-Juices, Mods, Tanks, Chargers and more.

52

Лучшие туры и экскурсии по Канаде

«Canada Tour» канадская компания, основана в 2009 году и успешно работает в туристическом сегменте Канады по сегодняшний день. Мы предлагаем полный пакет тур услуг на русском языке, включая: туры по Монреалю, Квебеку, Торонто, Оттаве, Ванкуверу, …

104

Русская школа фортепиано и скрипки

Amadeus Music Academy ( West Vancouver) – Самый высокий уровень обучения на фортепиано и скрипке – Возраст для начинающих 6 лет и старше – Подготовка к конкурсам и экзаменам в Royal Conservatory of Canada – …

82

Профессиональные переводы документов – русский, укр...

Перевод документов для любых целей: Дипломы, аттестаты, Справки о несудимости и другие документы для иммиграции, Свидетельства о рождении, браке, смене фамилии, Доверенности, Водительские права и справки на скидку страховки, Справки из банков, налоговые декларации и …

105

Книжный магазин в Канаде (Продажа книг онлайн)

Книжный интернет-магазин www.KnigaX.com, работает в Канаде с 2010г. Большой выбор книг на русском языке, журналы, подарки и другие товары. Доставка по всей Канаде в течении 2-5 рабочих дней.

101

Иммиграция в Канаду ICG WORLD (отзывы о сайте icgworld.ca)

Компания “ICG WORLD” была первой и остается лидирующей крупнейшей иммиграционной компанией. Мы работаем исключительно легально в соответствии с действующим законодательством Канады. В штате компании находятся 2 лицензированных Канадских иммиграционных адвоката и 7 иммиграционных консультантов. “Immigration …

1302

Уроки музыки (вокал, гитара, клавишные) для детей и взрослых

Вокально-эстрадная студия “Solo” в Ричмонде приглашает участников на обучение по таким направлениям: -Вокал(современные стили(поп,блюз,соул,рок), прогрессивные техники( пение в речевой позиции), популярные вокальные приёмы( микс, фальцет, вибрато) -Игра на гитаре (техника современного аккомпанемента и сольного исполнения) …

46

Eyesberg Optical Center

Самые Низкие Цены Во Всём Ванкувере! Солнцезащитные очки. Очки для коррекции зрения. Контактные линзы. Eyesberg Optical Center – этот огромный выбор самых популярных компаний на оптическом рынке. Широко представлены компании таких стран как: Italy, Germany, …

51

VERICO – Paragon Mortgage Group Inc.

Lending Experts! Call for FREE Consultation.

53

FloralDuet Wedding and Event flowers

Цветы для свадеб, фотосессий и различных мероприятий!

32
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x