21

Мая

5:41 PM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

В Канаде покупателя, отказавшегося от сделки по недвижимости, обязали заплатить $360 000


Верховный суд Британской Колумбии приказал покупателю, который прошлым летом отказался от сделки по недвижимости в Суррее, заплатить продавцам более $360 000, что в шесть раз больше первоначального депозита.

Фото: Google Streetview

Как же так получилось?

Первоначальная сделка потенциального покупателя и продавцов была совершена в мае 2016 года, это был месяц, когда на рынке недвижимости в Ванкувере происходило рекордное безумие цен.

Продавцы приняли депозит в размере $60 000, чтобы «придержать» для покупателя свое одноэтажное ранчо в районе Ньютона в Суррее.

Но к дате закрытия сделки, 1 сентября 2016 года, покупатель принял решение не приобретать недвижимость.

В судебных документах не говорится, почему сделка сорвалась, и адвокат покупателя не комментирует причины такого решения своего клиента.

Но летом 2016 изменился ключевой фактор на рынке недвижимости в Ванкувере: правительство Британской Колумбии ввело 15-процентный налог на передачу собственности иностранным гражданам, покупающим недвижимость в регионе. Риэлтор продавца считает, что это и повлекло снижение цен.

Решением суда потенциальный покупатель должен выплатить продавцам $360 000 – это разница между подписанным им контрактом – за $1 260 000 – и той суммой, за которую в конечном итоге продали недвижимость домовладельцы.

2 сентября, на следующий день после того, как сделка не состоялась, продавцы подали иск против потенциального покупателя и вскоре снова выставили имущество на продажу.

Но их новый агент Джон Масулло предупредил, что вряд ли они получат ту цену, которая была в майской сделке.

Несмотря на месяцы показов дома, профессиональные фотографии и небольшой спад цен, для продажи потребовалось еще пять месяцев, и в конечном итоге дом продали по значительно сниженной цене – $910 000.

Тем не менее, решение суда по умолчанию присуждает компенсировать продавцам ценовую разницу в размере $350 000, плюс около $10 000 на покрытие расходов на недвижимость за пять месяцев, включая коммунальные услуги, налоги на имущество и химикаты для бассейна.

Покупатель не ответил вовремя, чтобы суд заслушал его точку зрения, а его адвоката пригласили всего за несколько дней до вынесения судебного решения.

«Виновный» может подать заявление об отмене решения, что он и планирует сделать, со слов адвоката.

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Блок комментариев:

Оставьте первый комментарий!

avatar
  Subscribe  
Оповестить о

Требуется специалист для подбора и дальнейшей установки с...

Требуется специалист для подбора и дальнейшей установки системы видеонаблюдения в бизнесе на 10-12 видеокамер

59

Летняя программа художественной гимнастики в клубе “...

Дорогие Родители и Дети, Приглашаем девочек различных возрастов на нашу летнюю программу по художественной гимнастики, где девочки смогут весело и с пользой провести лето, получая навыки одного из самых красив видов спорта! Занятия проходят как …

50

Чемпионат Ванкувера по шахматам

Чемпионат русскоговорящего Ванкувера по шахматам 2018. Состоится 6 мая. Подробности на сайте https://sites.google.com/site/chigorincc/team-schedules Konstantin #223 – 2688 Shell Rd. Richmond British Columbia V6X4E1 Тел: 7788827731

42

Гид-водитель для многодневных туров

Туристическая компания ONTHEWAY TRAVEL открывает новую вакансию на позицию гида-водителя для многодневных туров в Скалистые горы и на остров Ванкувер. Достойная оплата, оплачиваемое проживание в отеле и питание во время тура. Наличие водительских прав категории …

70

Nissan Rogue 2017 – $250.01 в месяц

Платеж – $250.01 в месяц Базовая модель, черный, Камера заднего вида, FWD, PW, AUTO, 20000 км в год Первоначальный платеж был $2000 15000 км на спидометре, шоссе, сервис каждые 6000 км. не битый, не крашенный, …

115

Требуется работник на уборку домов

Если вы желаете подработать, у вас есть такая возможность. Нужна помощница для уборки домов на пару дней в неделю. Антонина, (604)-868-6742,Coquitlam.

83

Tailoring and alteration business for SALE

Profitable, established and well-run tailoring and alteration business with great reputation on busy area of West Kelowna, BC. Everything is in place for the new owner to step in and make money from the first …

44

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

70

Комната в короткосрчочный или долгосрочный рент. Coquitlam

Cдается светлая меблированная комната в новом доме в Центральном Коквитлум в тихом районе . Рядом парк, озеро, Коквитлум Молл , 7 минут пешком до Скайтрейна .Фото по запросу. Могу встретить в аэропорту. Помогу информационно вновь …

94

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

20

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

27

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

35

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

36

Zwebra Web Studio – создание и продвижение сайтов в...

Веб-студия Zwebra занимается графическим дизайном, разрабатывает приложения, сайты, интернет-магазины, порталы, занимается продвижением в социальных сетях (SMM), оказывает услуги по SEO продвижению, настройке контекстной рекламы (PPC) и поддержке сайта на всех этапах.

54

KartinaTV – более 160 каналов ТВ стран СНГ в Канаде!

KartinaTV – более 160 каналов ТВ из России, Украины, стран СНГ и Израиля – Прямой эфир – Временная задержка под ваш часовой пояс – Архив всех каналов на 14 дней – Огромная видеотека – Отличное …

65

Доставка посылок из Канады в Украину, Россию, Казахстан, ...

Быстрая и выгодная доставка ваших посылок из Канады в Украину, Россию, Казахстан, Молдову, Грузию, Кыргызстан, Азербайджан. Никуда не надо идти! Собираете посылку, заполняете документы онлайн, вызываете курьера, и за 7-14 дней авиапочтой посылка уже у …

519

First Ave Medical Spa

-Плазмотерапия -Инъекционная косметология (Botox, Fillers) -Customized Facial -Игольчатый RF-Лифтинг -Лазерная эпиляция -Коррекция фигуры -Лечение ургевой сыпи и розации -Лазерное омоложение -Безоперационная подтяжка кожи -Удаление сосудов и пигментации -Медицинские химические пилинги -Лечение ногтевого грибка

71

Kомпания по установке плитки

Services • Marble Tiles • Travertine Tiles • Limestone Tiles • Ceramic Tiles • Porcelain Tiles • Mosaic • Glass Tiles • Full Mortar Bed Application • Waterproofing Systems • Epoxy Grout • Floor Heating …

52

Установка и ремонт полов и ступеней

Установка полов и ступеней различной степени сложности. Ламинат, хардвуд. Замена отдельных фрагментов. Быстро, качественно, не дорого. Роман

75

ЛАМИНИРОВАНИЕ РЕСНИЦ

Всем привет! Мы предлагаем вам уникальную процедуру. Ламинирование ресниц – это единственная лечебная процедура для ресниц, которая является прекрасной альтернативой наращиванию. Для тех, кто предпочитает естественность! Процедура включает: 🔸Удлинение натуральных ресниц 🔹Уплотнение и укрепление их …

104

SOLOMUSIC – школа вокала и игры на инструментах для...

Mузыкальная студия “SOLOMUSIC” проводит занятия для детей и взрослых по направлениям: современный вокал(поп, джаз, рок), игра на клавишных инструментах ( синтезатор, фортепиано), игра на гитаре, базовая теория музыки и основы аранжировки. Занятия проводят опытные преподаватели …

86
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x