В последнее время много разговоров о роли иностранных покупателей на раскаленных рынках недвижимости в Канаде, но в США именно канадцы выступают в роли иностранных покупателей, которые успешно осваивают рынок недвижимости.
Согласно новому опросу Национальной ассоциации риэлторов (NAR), канадцы потратили в два раза больше на покупку недвижимости в США в период с апреля 2016 года по март 2017 года, чем годом ранее.
Количество домов, купленных канадцами, выросло на 25% по сравнению с предыдущим годом, а средняя стоимость покупаемых домов в этот период выросла на 69% и составила в среднем $560 000.
«Несмотря на то, что Китай сохранил лидирующую позицию четвертый год подряд, значительный рост иностранных инвестиций связан с ростом активности со стороны канадских покупателей», — говорится в заявлении NAR.
И это несмотря на то, что в последние годы стало намного дороже покупать собственность в США в канадских долларах. В течение большей части периода, охваченного в опросе, канадский луни колебался в районе около 75 центов США.
«Канадцы продают свои дома за цену, которую они никогда не могли себе представить, и это позволяет им покупать дома для отпуска по цене, которую они никогда не могли себе представить», — говорит Дженис Фокс, Hazelton Real Estate.
Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отметил, что цены на жилье в США выглядят, как удачная покупка по сравнению с канадским рынком. Хотя в США в последнее время наблюдается резкий рост цен на жилье, в некоторых частях Канады этот рост значительно стремительней.
В 2016 году в Канаде цены на жилье выросли в реальном выражении на 10%. При этом в районе Большого Ванкувера цены выросли на 17% и в Большом Торонто — на 21%.
Жители Канады просто используют преимущества от продажи своей недвижимости по заоблачным ценам.
В целом, канадцы потратили $19 миллиардов на недвижимость с апреля 2016 по март 2017 года, уступая только китайским покупателям, которые потратили $31,7 миллиардов.
Главными штатами для покупок в США были Флорида (22%), Калифорния (12 %) и Техас (12%).
«Флорида пользовалась наибольшим спросом среди канадских покупателей, в то время как китайские покупатели в основном выбирали Калифорнию, а Техас был предпочтительным для мексиканских покупателей», — сказали в NAR.
Помощь в получении ипотеки в Ванкувере и Альберте 
Покупка и продажа жилой недвижимости в под ключ
Полный спектр страхования человека
Нотариус в Британской Колумбии 
Комментарии