19

Октября

12:45 PM

Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!

«Знайте, чем вы владеете, и знайте, почему вы этим владеете» П. Линч

Прежде чем покупать жилую недвижимость в Британской Колумбии с целью инвестирования и получения прибыли с аренды, Вам следует убедиться, что это не противоречит правилам здания/ комплекса (Strata Bylaws). Если Вы работаете с агентом по недвижимости, то в таком случае за Вас эту проверку сделает профессионал.

Более того, существует такое понятие как краткосрочная аренда жилья (short-term rentals are less than 30 days). Многие владельцы (инвесторы) квартир находят более прибыльным сдавать жильё в аренду на короткий срок, например, через AirBnb, нежели на долгосрочный период. Однако, тут тоже стоит убедиться, что Вы ничего не нарушаете и не станете «мишенью» для штрафов:

     1. Будет ли жильё Вашей основной резиденцией проживания?

Начиная с апреля 2018 года, краткосрочная аренда в Ванкувере разрешена если:

  • Если Вы сами проживаете в данной квартире/ доме большую часть времени в году (куда приходят все счета, налоги, страховка и прочее);
  • Легальная постройка, включая все разрешения, например, разрешение пожарного инспектора и разрешения постройки;
  • У Вас имеется специальная бизнес лицензия, разрешающая осуществлять сдачу жилья на короткий срок (Short-term rental business licence);
  • Если же Вы сами снимаете квартиру или дом на долгий срок и желаете сдать в суб-аренду на короткий срок, тогда Вам необходимо также разрешение от хозяина или менеджера квартиры;
  • В случае сдачи жилья, которое руководствуется правилами страты (Strata Bylaws), убедиться что Страта не запрещает краткосрочную аренду и аренду в принципе.

Эти правила не распространяются на недвижимость, которая не является Вашим основным домом.

     2. Готовы ли Вы получить специальную бизнес лицензию?

Естественно получение лицензии займёт время и ежегодное обновление будет необходимо за отдельную плату. Основной причиной для введения лицензий было то что власти хотят регулировать взаимоотношения арендодателя и арендатора, в том числе обеспечить защиту обеих сторон, и обеспечить сбор налогов, как федеральных, так и провинциальных. В дальнейшем возможен ввод нового налога (Real Estate Property Taxes at commercial rate) на данную деятельность в сфере аренды недвижимости.

     3. По необходимости Вам придётся сменить зону (re-zoning), где находится данная жилая недвижимость. Это распространяется на краткосрочную аренду и коммерческую, например, Bed& Breakfast. Для более подробной информации проконсультируйтесь у специалиста.

     4. Намереваетесь ли Вы менять предназначение своей недвижимости (для сдачи в краткосрочную аренду, например) или продавать в будущем?

В случае если жильё не является основной Вашей резиденцией, Вас могут обязать оплатить налог на прирост капитала (capital gains tax).

Также стоит обращать внимание на правила страты (Strata Bylaws), Акт  жилой недвижимости в страте (Strata Property Act), и Акт аренды жилья (Residential Tenancy Act).

Каждый кейс имеет свои особенности и нюансы, поэтому если Вы интересуетесь инвестированием в жильё с целью получения прибыли, обезопасьте себя и обратитесь к профессионалам в сфере недвижимости.

Алёна Мохорт

Лицензированный Риелтор и Менеджер по Аренде

Century 21 In Town Realty

+1 (604) 652-3250
Aleana.Mokhort@century21.ca

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Dimitri Trofimoff LL.B, LL.M

We speak English, French and Russian. Services: Civil/Family Litigation, Criminal Law, Real Estate

21

Bulk sell beans from Kyrgyzstan, “Kyrgyzсentrproduс...

The company «Kyrgyzсentrproduсt», since 2010, the largest producer and exporter of beans has the honor to offer you a direct supply of beans harvest in 2018, grown in Kyrgyzstan. We offer white and red bean …

22

КОЛЛАГЕНИРОВАНИЕ РЕСНИЦ

Милые, дамы! Рада предложить вам усовершенствованную процедуру для укрепления ресничек под названием КОЛЛАГЕНИРОВАНИЕ РЕСНИЦ 🙂 Кто когда-то делал ламинирование ресничек знают, что при их смене присутствует эффект “запутанности” – а при коллагенировании такого эффекта нет. …

37

Канада глазами иммигрантов

Канада глазами иммигрантов. Хотите найти много достоверной информации о Монреале в Канаде,посетите мой видео-блог . elenacanada777@gmail.com https://www.youtube.com/channel/UCbLRlD1nS3Cb2XkReIHoKsg

30

Услуги адвоката в Молдове и Кишиневе

Услуги адвоката в Молдове и Кишиневе. Услуги могут представляться без обязательного присутствия клиента.

22

Ищу работу бетонщиком

Здравствуйте. я живу в россии. ищу работу в провинции канады чтобы переехать по атлантической пилотной программе 2018. работаю бетонщиком на стройке. есть квалифицированное удостоверение. опыт работы более 5 лет.

67

Требуется тренер по плаванию

Требуется тренер по плаванию. Знание английского обязательно. Высокая зарплата $20-25 в час. Присылать резюме по email: info@marinaswimschool.com

51

Спасем Артема Гирко – Вместе !!!

Просимо надати допомогу на проведення операції маленькому Артемкові, 29.10.2011 року народження – синові адвоката Гирко Петра Артемовича! Йому поставили страшний діагноз: неопластичними ОБ’ЄМНИЙ ПРОЦЕС ПРАВОГО мостомозжечкового кута, парез МІМІЧНИХ м’язів, СИНДРОМ пухлинною інтоксикацією. Дитина потребує …

381

Педагог-хореограф (балет)/Преподаватель классической хоре...

Ищу ранее окончивших классическую школу русского балета (любого возраста) для преподавания в детской балетной школе/академии. Если если это вы, или у вас есть такой знакомый, пишите в личные сообщения или по номеру +1(778)792-8331

45

Срочно требуются водители/грузчики в Ванкувере

СРОЧНО требуются опытные водители Class 5 / грузчики в moving company. Полная занятость. Мы гарантируем большое количество рабочих часов, своевременную оплату, дружелюбный коллектив. Зарплата от $21 в час. Тел.: 647-476-4422.

94

Green Light Immigration

Помощь по иммиграции в Канаду: разрешения на работу, помощь студентам, оформление визы, спонсорство, бизнес иммиграция и другие программы. Наша компания находится на рынке уже более десяти лет, и мы можем гордится самым высоким процентом успешных …

107

Canadian Immigration Lawyer

Boughton Law corporation was established in 1949 and continues to operate as a full service commercial firm with a large cross border practise. Our experienced Immigration lawyers provide a complete range of services for Immigration …

42

Alternative mortgage, Private financing, and commercial f...

We specialize in commercial, construction and private lending solutions. We are your go to stop for all alternative financing needs. NEED MONEY? Our innovative and creative approach to delivering fast and easy access to money …

33

Polyclinic Rehabilitation Institute

Do you have any health problems? Do you live with chronic pain? Injured in an accident? Make the right choice! Consult professionals! The specialists from Polyclinic Rehabilitation Institute are ready to help you. The Institute …

54

Anton Yanken – Аккредитованный специалист по ипотек...

If you are planing to make a real estate purchase, refinance, take out equity or would like to re-evaluate your current mortgage. Give me a call first, and I will find you the best mortgage …

71

Commissioner for Taking Affidavits: Павел Турбан

БЕСПЛАТНОЕ заверение ИММИГРАЦИОННЫХ документов: письмо-приглашение в Канаду для друзей и родственников для получения гостевой визы, Statutory Declaration of Common-Law Union, документы на спонсорство и др. Commissioner for Taking Affidavits & Regulated Canadian Immigration Consultant. Офис …

72

Иммиграционный Консультант: Павел Турбан

– Профессиональная помощь опытного иммиграционного консультанта. – Все виды иммиграционных услуг. – Доступные цены. Бесплатная первичная консультация. – Офис в Ванкувере Downtown: 475 Granville Street. А так же помощь иностранным студентам в зачислении в школы, …

138

Ипотека, Кредит на покупку недвижимости, Рефинансирование

Планируете покупку жилья? Нужна ипотека? Хотите пересмотреть свою нынешнюю ставку? Проконсультируйтесь с ипотечным брокером! Преимущества ипотечного брокера перед Вашим собственным банком множество: • Возможномть найти самую низкую процентную ставку • Доступ к большому количеству банков …

63

Zwebra Web Studio – создание и продвижение сайтов в...

Веб-студия Zwebra занимается графическим дизайном, разрабатывает приложения, сайты, интернет-магазины, порталы, занимается продвижением в социальных сетях (SMM), оказывает услуги по SEO продвижению, настройке контекстной рекламы (PPC) и поддержке сайта на всех этапах.

90

KartinaTV – более 160 каналов ТВ стран СНГ в Канаде!

KartinaTV – более 160 каналов ТВ из России, Украины, стран СНГ и Израиля – Прямой эфир – Временная задержка под ваш часовой пояс – Архив всех каналов на 14 дней – Огромная видеотека – Отличное …

86

Доставка посылок из Канады в Украину, Россию, Казахстан, ...

Быстрая и выгодная доставка ваших посылок из Канады в Украину, Россию, Казахстан, Молдову, Грузию, Кыргызстан, Азербайджан. Никуда не надо идти! Собираете посылку, заполняете документы онлайн, вызываете курьера, и за 7-14 дней авиапочтой посылка уже у …

596

First Ave Medical Spa

-Плазмотерапия -Инъекционная косметология (Botox, Fillers) -Customized Facial -Игольчатый RF-Лифтинг -Лазерная эпиляция -Коррекция фигуры -Лечение ургевой сыпи и розации -Лазерное омоложение -Безоперационная подтяжка кожи -Удаление сосудов и пигментации -Медицинские химические пилинги -Лечение ногтевого грибка

105
Мероприятия в Ванкувере и Сиэтле

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x