Часто жилье в таких городах, как Торонто и Ванкувер приобретают зарубежные покупатели, забирая себе ценную канадскую собственность. Новое исследование показало, что Канада должна создать специальный налог для них.
Фото kgmi.com
Нестабильность китайской экономики и падение стоимости канадского доллара только подливает масла в огонь, говорится в докладе CIBC Economics.
Какое количество недвижимости реально куплено иностранцами остается тайной. The Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) утверждает, что количество иностранной собственности около 3,3 процентов в Торонто и 3,5 процентов в Ванкувере, если речь идет о квартирах.
Неофициальное исследование, в котором изучили продажи жилья в Ванкувере за шестимесячный период, подсчитало, что две трети покупателей — это зарубежные инвесторы.
Правительство Британской Колумбии обязалось начать отслеживать зарубежную недвижимость.
Премьер-министр Канады Джастин Трюдо признал отсутствие точных цифр на количество иностранных владельцев. “Нам нужно больше информации о том, что происходит на самом деле”, — сказал Трюдо. “У нас не так много конкретных данных”.
В докладе говорится, что Канада не одинока в своей проблеме. Новая Зеландия, Австралия и Великобритания — страны, где уже были введены новые меры контроля за иностранной собственностью.
В Австралии иностранные инвесторы могут только строить или развивать новые единицы жилья и они должны быть для личного пользования, а Новая Зеландия ввела налог на прирост капитала от продажи недвижимости, реализованной в течение двух лет с момента приобретения. Еще слишком рано оценивать влияние этих изменений, но есть некоторые заметные успехи. Например, в Австралии сейчас количество иностранных покупателей новых домов снизилось с 16 процентов в 3 квартале 2015 года до 12 процентов.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии