Умеренная ценовая коррекция на недвижимость может произойти в Ванкувере уже через несколько месяцев.
фото Peggy Reimchen/flickr.com
В докладе, опубликованном сегодня Национальным банком Канады,который базируется в Монреале, и является шестым по величине в стране, заявил, что цена на дом для одной семьи в регионе может упасть на 20% в следующем году. Жилье другого вида, такое как кондоминиум или attached dwelling, упадет в цене на 5% и 9%, соответственно, и во всех типах жилья будет происходить общее снижение на 10%.
Цены будут уменьшаться постепенно и умеренно в течение ближайших 12 месяцев. Напоминаем, что цены на жилье в регионе выросли на 24% за последние два года.
Точка отсчета — февраль
Аналитики считают, что уменьшение количества продаж жилья началось задолго до вступления в силу (1 августа) 15% налога на покупку недвижимости для иностранцев.
Отчет Национального банка показал, что изменения начались с марта и на то существует целый ряд факторов.
В феврале минимальный первоначальный взнос для новых ипотечных кредитов был увеличен с 5% до 10% для недвижимости с ценой более $500,000. И в том же месяце, правительство провинции представило свои первые значительные меры, которые были разработаны с целью приручить рынок жилья, особенно класса «люкс», – новый 3% налог на стоимость домов, приобретенных за более чем 2 миллиона долларов.
Новый «лидер» на рынке недвижимости Канады?
Изменения ипотечной политики федерального правительства, которые произошли ранее в этом месяце, также ужесточат правила и это будет способствовать снижению цен.
“Не стоит переоценивать влияние на продажи новых федеральных мер,” – говорится в отчете. “Часть потенциальных покупателей может уйти с рынка, но другие желающие по-прежнему в состоянии приобрести жилье в этом районе.”
В настоящее время горячий рынок недвижимости переместился из Ванкувера в Торонто.
По данным Национального банка, цены на недвижимость в Торонто выросли в среднем на 2,9% в месяц на протяжении последних четырех месяцев. За последний год, количество объявлений сократилось на 37%, а количество продаж увеличилось на 21,5%.
Оставляйте свои комментарии внизу.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии