В докладе, опубликованном сегодня Национальным банком Канады,который базируется в Монреале, и является шестым по величине в стране, заявил, что цена на дом для одной семьи в регионе может упасть на 20% в следующем году. Жилье другого вида, такое как кондоминиум или attached dwelling, упадет в цене на 5% и 9%, соответственно, и во всех типах жилья будет происходить общее снижение на 10%.

Цены будут уменьшаться постепенно и умеренно в течение ближайших 12 месяцев. Напоминаем, что цены на жилье в регионе выросли на 24% за последние два года.

Точка отсчета — февраль

Аналитики считают, что уменьшение количества продаж жилья началось задолго до вступления в силу (1 августа) 15% налога на покупку недвижимости для иностранцев.

Отчет Национального банка показал, что изменения начались с марта и на то существует целый ряд факторов.

В феврале минимальный первоначальный взнос для новых ипотечных кредитов был увеличен с 5% до 10% для недвижимости с ценой более $500,000. И в том же месяце, правительство провинции представило свои первые значительные меры, которые были разработаны с целью приручить рынок жилья, особенно класса «люкс», – новый 3% налог на стоимость домов, приобретенных за более чем 2 миллиона долларов.

Новый «лидер» на рынке недвижимости Канады?

Изменения ипотечной политики федерального правительства, которые произошли ранее в этом месяце, также ужесточат правила и это  будет способствовать снижению цен.

“Не стоит переоценивать влияние на продажи новых федеральных мер,” – говорится в отчете. “Часть потенциальных покупателей может уйти с рынка, но другие желающие по-прежнему в состоянии приобрести жилье в этом районе.”

В настоящее время горячий рынок недвижимости переместился из Ванкувера в Торонто.

По данным Национального банка, цены на недвижимость в Торонто выросли в среднем на 2,9% в месяц на протяжении последних четырех месяцев. За последний год, количество объявлений сократилось на 37%, а количество продаж увеличилось на 21,5%.

Источник

• Иностранцы будут платить больше при покупке жилья в Ванкувере

• Рынок недвижимости в Ванкувере остывает, но цены еще держатся

• Профессии Канады: Специалист по ипотеке (Ирина Рудавска)